| Autre | Article 1. Purpose. This agreement is reserved for the exclusive - Use of approved Clévacances holiday accommodation and only - French law is applicable. Article 2. General. No modification (erasure, addition) to this - Agreement will be accepted, unless by agreement between the two - Parties. The Landlord undertakes not to divulge in any form whatever any - Information the Tenant may have provided during the period of the - Lease. This latter point is not applicable if the request for information - Comes from the administrative authorities or the courts. Article 3. Conclusion of Agreement and Payment. Reservation - Becomes effective when the Tenant has returned a copy of this - Agreement with an advance payment (acompte) before the date - Given overleaf. The balance is to be paid on the day of arrival, after - The Landlord and Tenant have agreed in writing to the inventory of - the facilities. The Tenant agrees that the inventory may be made - Either by the Landlord or by the Landlord's representative with - Written authority. Charges not included in the rent must be paid at the end of the - Stay. Article 4. Security Deposit. The Tenant must pay on arrival, in - addition to the balance of the rental, a security. The security - Deposit will be returned at most one month after the date of - departure, less the costs of any damage, loss, or cleaning. Any - Deductions made must be duly justified by the Landlord on the - Basis of such evidence as the final inventory, process-server's - Affidavit, estimates, and invoices. Should the security deposit be - insufficient, the Tenant undertakes to make up the sum to the total - Of the invoices furnished by the Landlord. The security deposit may - Not be taken as part payment of the rental. Article 5. Duration of Lease. The Tenant must vacate the - Premises by the time specified in the agreement or at a time - Convenient to the Landlord, once they have been inspected. The - Tenant has no right to remain on the premises once the lease - Initially specified in this agreement has expired, except with the - Agreement of the Landlord. Article 6. Use of Premises. The Landlord will provide the - Premises in a condition corresponding to the description given and - Will maintain them in good order. The Tenant will occupy the - Premises without causing disturbance and for their intended - Purpose. The premises are rented as temporary or holiday - Accommodation, excluding any professional activity of whatever - Sort (up to three months). On departure, the Tenant undertakes to leave the premises as - clean as he or she found them on arrival. Any repairs, large or - small, required because of negligence or poor maintenance during - The lease will be charged to the Tenant. The premises may not be used by other persons, except by prior - Agreement with the Landlord. The Tenant is not allowed to sub-let, even for no payment, and the agreement will be cancelled if this - Occurs ; the full amount of the rental will then be retained by or due - To the Landlord. No tents may be pitched or caravans parked in the grounds of the - Rented premises without the prior agreement of the Landlord. The number of Tenants may not exceed the maximum - Accommodation capacity specified in the catalogue or the - Description. In special conditions, and with the agreement of the - Landlord, an exception may be made. In this case, the Landlord is - entitled to apply a higher tariff, which shall be communicated to the - Tenant in advance and noted in the rental agreement. Article 7. Pets. If the Landlord agrees to accept pets, the Tenant - Must specify what pets will accompany him or her. The reverse - Side of the agreement specify the rates applying in such cases. The Landlord may lay down house rules for the accommodation of - pets. Article 8. Inspection and Inventory. An inspection and inventory - Of the furniture and fittings will be made at the start and end of the - Lease by the Landlord, or representative, and Tenant. If the - Inventory cannot be made at the time of arrival, the Tenant has - Seventy-two hours in which to check the inventory displayed on the - Premises and inform the Landlord of any discrepancies. After that - Time, the property rented will be assumed to have been - Undamaged on the Tenant's arrival. An inspection must be made - At the end of the lease and signed by both Parties. The Tenant - Agrees that the inspection may be made either by the Landlord or - by the Landlord's representative with written authority. If the - Landlord or representative observes any damage, he or she must - Inform the Tenant within one week. Article 9. Cancellation. Any cancellation of this agreement must be made by registered - Letter with receipt of delivery, and the date on which it is delivered it - will be the relevant one. A) Cancellation initiated by the renter - Should the Tenant cancel before arrival, the Landlord shall retain - The advance payment (acompte), and the balance of the amount of - the stay is entirely due by the tenant - If the Tenant does not arrive or make contact within 24 hours of the - Arrival date specified in the agreement, this agreement is cancelled - And the Landlord may dispose of the accommodation otherwise. The Landlord retains the advance payment (acompte) and may - Ask for payment of the balance. B) Cancellation initiated by the landlord. Where the Landlord cancels, he or she must repay the Tenant all - Sums paid. The Tenant may also claim for damages, interest or - compensation for financial and non-material loss. C) In case of termination during the contract - If the Landlord cancels the agreement during the rental period, proper justification must be given, such as unpaid rental, insufficient funds for Tenant's cheque, proven damage to the - Accommodation, or complaints from neighbours. The cancellation - Must be made by registered letter with receipt of delivery, and - Requires that the Tenant vacate the premises within two days of the - Date of delivery. In this case, whatever the reasons for the - Cancellation, the Landlord shall retain all sums paid in rental. The - Landlord may, if he or she so wishes, retain all or part of the - Security deposit, subject to the provisions of the "security deposit" - Clause. Article 10. Early Departure. If the Tenant chooses to depart - Early, and if the Landlord's responsibility is not involved, there will - Be no refund, except for the security deposit. Article 11. Insurance. The Tenant must insure the premises - Rented. The Tenant must therefore check that his or her domestic - Insurance policy covers holiday accommodation. If it does not, the - Tenant must apply to his or her insurance company for an - extension of cover, or else take out a special “holiday” policy. An - insurance certificate must be shown on arrival. Article 12. Disputes and Complaints. Any complaint must be - made as soon as possible to the local recognised Clévacances - Body, which will attempt to arrive at an agreed settlement of the - Dispute : • if the agreement has been signed by both Landlord and - Tenant, • if the complaint is presented within three days of arrival, in the - Case of disputes concerning the state of the premises or the - Description, • at the end of the lease for any other complaint. If no agreement can be reached between the Landlord and the - Tenant, the dispute will be submitted to the courts with jurisdiction - Over the property. In accordance with Article L.612.1 of the Consumer Code, you can - Use the medicys mediation service for which we report : - electronically : http://www.medicys.fr - or by post : medicys - 73, bd. de C - Article 1. Objet : Ce contrat est réservé à l'usage exclusif des locations - De vacances agréées Clévacances et seule la loi française est applicable - Au contrat. Article 2. Dispositions Générales : Aucune modification (rature, surcharge, …) ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l'accord - Des deux parties. Le propriétaire s'engage à ne divulguer à aucun tiers les informations - De quelque nature que ce soit, sur quelque support que ce soit, que le - locataire aura été amené à lui donner à l'occasion de l'exécution du - présent contrat. Ces dernières dispositions ne sont toutefois pas applicables s'agissant - Des demandes de renseignements qui seraient formulées par les - Administrations et/ou les Tribunaux. Article 3. Conclusion du contrat et paiement : La réservation - Devient effective dès lors que le locataire a retourné au propriétaire un - exemplaire du présent contrat accompagné du montant de l'acompte du - séjour, avant la date indiquée au recto. Le solde du loyer doit être versé - Au plus tard le jour de l'arrivée. Les charges non incluses dans le loyer doivent être acquittées en fin de - séjour. Article 4. Dépôt de garantie : Le locataire verse à son arrivée un - dépôt de garantie. Il sera restitué dans un délai maximum d'1 mois à - compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire, des - Montants à la charge du locataire aux fins de remise en état des lieux. Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire - Sur la base de l'état des lieux contradictoire de sortie, constat d'huissier, devis, factures… Si le dépôt de garantie est insuffisant, le locataire - S'engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par - Le propriétaire. Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être - Affecté ou considéré comme participation au paiement du loyer. Article 5. Durée : Le locataire doit quitter les lieux à l'heure prévue par - Le contrat ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux. Le locataire ne peut en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque - Droit au maintien dans les lieux à l'expiration de la période de location - Initialement prévue par le contrat, sauf accord du propriétaire. Article 6. Utilisation des lieux : Le propriétaire fournira le logement - Conforme à la description qu'il en a faite et le maintiendra en état de - servir. Le locataire jouira de la location d'une manière paisible et en fera - Bon usage, conformément à la destination des lieux. Les locaux loués sont - À usage d'habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité - Professionnelle de quelque nature que ce soit (maximum 3 mois). A son départ, le locataire s'engage à rendre la location aussi propre - Qu'il l'aura trouvée à son arrivée. Toutes réparations quelle qu'en soit - L'importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours - De location, seront à sa charge. La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord - Préalable du propriétaire. La sous-location est interdite au preneur, même - À titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat ; le montant intégral du - loyer restant acquis ou dû au propriétaire. L'installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain - De la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire. Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d'accueil - Maximum indiquée sur le catalogue ou l'état descriptif. A titre exceptionnel - Et sous réserve de l'accord du propriétaire, il pourra être dérogé - À cette règle. Dans ce cas, le propriétaire sera en droit de percevoir - Une majoration de prix qui devra être préalablement communiquée au - locataire et consignée sur le contrat de location. Article 7. Accueil d'animaux : Si le propriétaire accepte l'accueil - D'ani maux domestiques, le locataire doit lui préciser les animaux qui - L'accompagnent. Le recto du contrat précise les conditions tarifaires - D'accueil de ces animaux. Un règlement intérieur défini par le propriétaire - Peut préciser les modalités d'accueil de ces animaux. Article 8. Etat des lieux et inventaire : L'état des lieux - Contradictoire et l'inventaire du mobilier et divers équipements sont faits - En début et en fin de séjour par le propriétaire ou son mandataire dûment - Habilité et muni d'un pouvoir écrit et le locataire. En cas d'impossibilité - De procéder à l'inventaire lors de l'arrivée, le locataire disposera de - 72 heures pour vérifier l'inventaire affiché et signaler au propriétaire les - Anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés - Comme exempts de dommages à l'entrée du locataire. Un état des lieux - Contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire - Accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire - Ou son mandataire. Si le propriétaire ou son mandataire constate des - Dégradations, il devra en informer le locataire sous huitaine. Article 9. Conditions de résiliation : Toute résiliation du présent contrat doit être adressée par courrier - Recommandé avec accusé de réception, la date de réception faisant foi. A) Résiliation à l'initiative du locataire - En cas d'annulation par le locataire avant l'arrivée dans les lieux, l'acompte reste acquis au propriétaire, et le solde du montant du séjour - Est intégralement dû par le locataire. Si le locataire ne se manifeste pas dans les 24 heures qui suivent la - date d'arrivée indiquée sur le contrat, le présent contrat est annulé et - le propriétaire peut disposer de sa location. L'acompte reste également - Acquis au propriétaire qui peut demander le paiement du solde de la - location. B) Résiliation à l'initiative du propriétaire - En cas d'annulation par le propriétaire, celui-ci reverse au locataire - L'intégralité des sommes versées. Le locataire peut demander des - Dommages et intérêts ou des indemnités pour le préjudice moral et le - préjudice financier subi. C) En cas de résiliation en cours de contrat - Lorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la - durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement - Du loyer, chèque sans provision émis par le locataire, détérioration - Avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, …). Cette résiliation, qui - Intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne - Le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception du - courrier lui notifiant cette décision. Dans ce cas, quelle que soit la cause - De la résiliation, l'intégralité du montant des loyers demeure acquise au - propriétaire. Le propriétaire se réserve le droit de conserver le montant du - dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe «dépôt - De garantie ». Article 10. Interruption du séjour : En cas d'interruption anticipée - Du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n'est pas - Mise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le - dépôt de garantie. Article 11. Assurances : Le locataire est tenu d'assurer le local loué. Il doit vérifier si son contrat d'habitation principale prévoit l'extension - Villégiature (location de vacances). Dans l'hypothèse contraire, il doit - Intervenir auprès de sa compagnie d'assurances et lui réclamer l'extension - De la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause - “villégiature”. Une attestation d'assurances lui sera réclamée à l'entrée - Dans les locaux. Article 12. Litiges : Toute réclamation doit être adressée dans - Les meilleurs délais à l'Antenne Territoriale agréée Clévacances, qui - Interviendra pour favoriser le règlement à l'amiable des litiges : - si le contrat a été signé par le propriétaire et le locataire, - si la réclamation est formulée dans les trois premiers jours après l'arrivée, pour tout litige concernant l'état des lieux ou l'état descriptif, - à l'issue du séjour pour toutes les autres contestations. Pour tous les litiges qui naîtraient de l'exécution ou de l'interruption du - présent contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de l'immeuble objet - De la location sont compétents. Conformément à l'article L. 612.1 du Code de la Consommation, vous - Pouvez recourir gratuitement au service de médiation medicys dont - Nous relevons : - par voie électronique : http://www.medicys.fr - ou par voie postale : medicys - 73, bd. de Clichy - 75009 paris - C |
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