| Otro | - Nombre del primer nombre : Gilles - Dirección : 118 route de Sassolas 07100 Saint marel advertay - Teléfono : Puerto : + 33 6.73.91.64.26 - Dirección de correo electrónico : jc-deves@neuf.fr - Denominado el arrendador por un lado, y : Apellido Nombre Christine - Teléfono : Teléfono : Dirección : Correo electrónico : Llamado el arrendatario, Artículo 1. Objeto del contrato : El propósito de este contrato de alquiler estacional es definir las condiciones de alquiler de los lugares identificados a continuación por el arrendador al arrendatario por la duración y bajo las condiciones especificadas en este documento. Las partes declaran que el alquiler actual no se refiere a locales arrendados para uso como vivienda principal o como uso mixto profesional y residencial principal. En consecuencia, acuerdan que sus respectivos derechos y obligaciones se regirán por las estipulaciones de este contrato, por el decreto del 28 de diciembre de 1976 modificado y en su defecto por las disposiciones del código civil. Los locales, objeto de este contrato, se alquilan amueblados por temporada. Artículo 2. Designación de locales arrendados : los locales alquilados se encuentran en 203 residencia Clair Azur, 52 rue Auguste Clément 07600 Vals-les-Bains. Los locales se alquilan amueblados. La descripción de los locales arrendados se adjunta como Anexo 1 a este contrato. Los locales alquilados están previstos para 2 personas máximo. En el caso de que el número de ocupantes previsto sea mayor, el inquilino acepta solicitar el acuerdo previo del Arrendador. Artículo 3. Duración del contrato de arrendamiento : se acordó un alquiler por temporada para el período de xxx a xxxx 2019. El inquilino no puede, bajo ninguna circunstancia, reclamar el derecho de mantener los locales alquilados al final de El período de alquiler previsto en este contrato. Artículo 4. Alquiler - 4.1 precios y cargos del alquiler - El alquiler actual se otorga por un alquiler de xxx € - El alquiler anterior incluye, por la duración del contrato de arrendamiento, el pago de los cargos del alquiler y los suministros disponibles mencionados aquí. -después : - Agua de la ciudad - Electricidad - Impuesto turístico - No incluido - Ropa de cama (sábanas, toallas, etc.) - 4.2 Reservación - Para proceder con la reserva del alojamiento, el inquilino devuelve este contrato inicial a cada página firmada y acompañado del pago de un depósito del 20% o € xxx. - Este pago se realizará mediante cheque o comprobantes de vacaciones. 4.3 Pago del precio : el saldo del monto del alquiler es de xxx € se pagará con cheque o cheques de vacaciones por parte del arrendatario en la fecha de entrada al apartamento. 4.2 Depósito : el inquilino le pagará al propietario un depósito de seguridad además del alquiler de 500 €. El depósito se pagará con cheque a más tardar en la fecha de entrada a los locales alquilados. El depósito está destinado a cubrir las reparaciones o remodelaciones que serían necesarias después de la salida del inquilino. El depósito no debe considerarse como una contribución al pago del alquiler. Si no se observó ningún daño durante el inventario de lugares de salida, el arrendador devolverá el cheque de depósito al inquilino en la fecha de liberación. De lo contrario, el saldo del depósito se devolverá al Inquilino, menos los costos de restauración, dentro de un máximo de 2 meses después de la fecha de liberación. El monto de la renovación será determinado por las especificaciones de un profesional u otra organización autorizada a elección del Arrendador e independiente de esta. El inquilino acepta pagar el excedente si los costos de restauración fueron más altos que el depósito. Artículo 5. Uso de los locales alquilados : los locales alquilados están destinados a la vivienda familiar y deben ser ocupados por el inquilino como un "buen padre". Sub alquiler está prohibido. No se admiten animales. El inquilino se compromete a respetar los locales alquilados y restaurarlos en el estado. Las reparaciones que sean necesarias por negligencia o por un mantenimiento deficiente durante el alquiler serán responsabilidad del arrendatario. Obligación de asegurar que la tranquilidad del vecindario no se vea perturbada por el hecho del arrendatario o su familia. El arrendatario no podrá ejercer ningún recurso contra el Arrendatario en caso de robo y depredación en los locales alquilados. Artículo 6. Inventario e inventario : las partes establecerán una declaración de los lugares de entrada y salida, así como el inventario de muebles y objetos disponibles para el inquilino. Los horarios de llegada serán entre las 14h y las 18h y las salidas entre las 10h y las 12h. Los locales se alquilan amueblados con equipo de cocina, vajilla, cristalería, electrodomésticos, mantas y almohadas, ya que se encuentran en el estado descriptivo adjunto. Si corresponde, el propietario o su representante tendrán derecho a reclamar al arrendatario al momento de la salida, el precio de la limpieza de los locales alquilados (fijados a una tarifa plana de 50 €) el valor total al precio de reemplazo de los objetos, muebles o equipo Rotos, agrietados, astillados o dañados, y aquellos cuyo desgaste excede lo normal durante la duración del contrato de arrendamiento, el precio de las cubiertas se ensució, la compensación por daños de cualquier tipo en relación con cortinas, papeles pintados, techos, ventanas, ropa de cama, parquet… - Artículo 7. Seguro - El inquilino se compromete a entregar al Arrendador un certificado de seguro (robo, incendio, daños por agua) que cubra los locales alquilados (muebles e inmuebles) en la fecha de la firma de este Acuerdo. Este último tiene la obligación de informar, dentro de las 24 horas, cualquier desastre ocurrido en la vivienda, sus dependencias o accesorios. Artículo 8. Cancelación del alquiler : en caso de cancelación de este contrato de alquiler estacional, el Inquilino se compromete a notificar al propietario de su decisión lo antes posible mediante una carta certificada con acuse de recibo. En caso de cancelación por parte del inquilino no justificada : - Más de 1 mes antes de la fecha de entrada, el propietario devolverá el depósito completo al inquilino dentro de un período máximo de una semana a partir de la recepción de la notificación. - 1 mes antes de la fecha de entrada, si la cancelación no está justificada, el Arrendador se quedará con el depósito completo. Este contrato se considerará rescindido automáticamente y el Arrendador puede disponer de los locales alquilados : - En caso de que el Inquilino no se presente 2 días después de la fecha programada para el inicio de la entrada y en ausencia de notificación de demora llegada. - En el caso de que el Arrendatario no pague el saldo de la renta y el depósito de seguridad a más tardar en la fecha de entrada. El arrendador retendrá el monto total de la renta en caso de que el inquilino decida acortar la duración de la renta. Hecho en Talencieux el xxxx 2019, en dos copias originales, una de las cuales se entrega a cada una de las partes. Preceda la firma con las palabras "leído y aprobado" - The Lessor The Tenant |
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