| Outro | As condições gerais do contrato - 1) obrigações do inquilino - Este aluguel é feito com as seguintes taxas e condições que o inquilino se compromete a executar: Assegurar as instalações confiadas a ele ou alugadas contra riscos de aluguel, roubo, incêndio, danos à água e recurso dos vizinhos e assegurar os móveis dados para aluguel. Ele deve, portanto, verificar se seu principal contrato de residência prevê a extensão do resort (aluguel de férias). No caso oposto, ele deve assinar a prorrogação necessária, todos os voos, no período de aluguel, sendo de responsabilidade do inquilino. O aluguel não pode de forma alguma beneficiar terceiros (no máximo 9 pessoas) - Ao tomar posse do aluguel, se o inquilino se apresentar com um número de pessoas diferentes daquela acordada no momento da assinatura deste contrato, o proprietário ou seu agente reservam-se o direito de recusar a entrada no local e cancelar o contrato sem devolver o depósito. O cancelamento do contrato também pode ocorrer caso o inquilino não respeite as condições de contratação durante sua estadia e outras pessoas venham ficar no aluguel sem a autorização dos proprietários/agente. Festas e eventos não são permitidos. Em caso de descumprimento desta regra (se um vizinho notar uma festa ou ruído incômodo por vídeos ou fotos ou que a gendarmerie é obrigada a se mover), o representante será forçado a fazê-lo deixar o local no local e o depósito não será devolvido a você (2000 €). N.B: não é proibido receber convidados pontualmente, dentro do limite de 4 pessoas. O inquilino deve evitar qualquer ruído que perturbe os vizinhos, especialmente aqueles emitidos por rádio, televisão e outros dispositivos. O inquilino desfrutará do aluguel de forma pacífica e fará bom uso dele, de acordo com o destino do local. Ocupar as instalações apenas burguesamente, o exercício de qualquer profissão sendo proibido, o inquilino reconhecendo que as instalações sujeitas a este contrato são alugadas a ele apenas como residência temporária e prazer; O inquilino não pode, em hipótese alguma, reivindicar qualquer direito de permanecer no local ao final do período inicialmente previsto no contrato. O inquilino manterá o alojamento alugado e o devolverá em bom estado de limpeza e reparos de aluguel no final do contrato. Se os objetos no inventário estiverem quebrados ou danificados, o locador poderá reivindicar seu valor de substituição. O inquilino não poderá exercer qualquer recurso contra o locador em caso de roubo e depredações no local alugado. O inquilino deve ter idade legal no momento da celebração do contrato, e será responsável pelos ocupantes de sua parte. 2) obrigações do locador - O locador é obrigado a: a Entregar a moradia em boas condições de uso e reparo, bem como o equipamento em bom estado de funcionamento. B) garantir ao inquilino um prazer pacífico e a garantia de defeitos ou defeitos susceptivelmente para preveni-lo. C Manter as instalações em condições de uso conforme previsto no contrato, realizando reparos diferentes dos aluguéis. D) declara ser o proprietário da acomodação e ter o descarte gratuito e o pleno aproveitamento durante o período de permanência definido neste contrato - 3) duração do contrato - O contrato é concedido por um período estabelecido nas Condições Especiais deste contrato. As saídas ocorrerão entre 7h e 10h e entradas entre 16h e 20h. Para chegadas/partidas fora desses horários (antes das 7h e depois das 20h) : A m'joy conciergerie pedirá um complemento de 20 € em dinheiro a ser pago no local. 4) reserva - Para prosseguir com a reserva da acomodação, o inquilino retorna este contrato inicializado em cada página e assinado, acompanhado de: - Uma cópia do documento de identidade dele. - Uma cópia do certificado de seguro do resort. - Pagamento do depósito - Se a reserva for feita 30 dias ou menos antes do início da estadia, o inquilino pagará por toda a estadia. Mesmo que o aluguel seja pago integralmente pelo inquilino, a validação da reserva só será efetiva após a assinatura deste contrato. 5) aluguel, encargos e depósito de segurança - O valor do aluguel, encargos e depósito de segurança são indicados na seção de condições especiais deste contrato. No mais tardar ao entrar no local, o inquilino receberá um e-mail e/ou sms para validar uma impressão bancária no valor de 2000 € (autorização bancária, não debitada) como depósito de segurança, destinado a cobrir danos e/ou danos à carcaça, móveis, linho e objetos que fornecem a carcaça, causada pelo inquilino, bem como por perda de chaves ou objetos. A devolução total ou parcial do depósito de segurança ocorrerá no prazo máximo de 10 dias após o estabelecimento do inventário de fixações de saída e a entrega das chaves no final da estadia, sujeitos ao inventário e inventário das luminárias e dependerá do estado da acomodação. O depósito de segurança não deve ser considerado pelo inquilino como participação no pagamento do aluguel. É usado em caso de dano cometido pelo inquilino. Se o valor das perdas exceder o valor deste depósito, o inquilino se compromete a pagar o dano após o inventário de saída. O proprietário compromete-se a justificar o valor necessário para a restauração da moradia. Em caso de liquidação não amigável, é o Tribunal Distrital da localização do aluguel que é competente. 6) estado de jogo e estoques - Um inventário de luminárias e um inventário dos móveis disponibilizados ao inquilino são dados a ele ao entrar na acomodação. Se o inventário e o inventário não forem estabelecidos e assinados pelo locador, ou seu representante, e o inquilino simultaneamente (inventário e inventário contraditórios), o inventário e o inventário feitos apenas pelo locador e dados ao inquilino ao entrar na residência serão questionáveis pelo inquilino no prazo de 48 horas após a entrada na residência. Na ausência de disputa pelo inquilino no prazo de 48 horas, o inventário e o inventário feitos pelo locador e comunicados ao inquilino em sua entrada no local serão considerados aceitos sem reserva pelo inquilino. Um inventário e um inventário serão estabelecidos pelas Partes no final do aluguel, cada um mantendo uma cópia assinada. Na ausência de um inventário e/ou inventário ao final do aluguel ou se o inquilino sozinho estabelecer o inventário de acessórios e/ou inventário ao final do aluguel, a ausência de disputa pelo locador no prazo de 48 horas a partir do término do aluguel valerá a pena retornar do local em bom estado e/ou inventário completo. 7) atribuição e sublocação - Este contrato é celebrado intuitu personae em benefício de um único locador identificado à frente do contrato. Qualquer cessão deste contrato, qualquer sublocação total ou parcial, qualquer disponibilização, mesmo gratuitamente, é estritamente proibida. O inquilino não pode deixar o layout do local, mesmo gratuitamente e/ou por empréstimo, para uma pessoa fora de sua casa. 8) pacote de limpeza - Um pacote está incluído no aluguel do serviço de limpeza e lavanderia que seguirá sua estadia. No entanto, tome cuidado para não deixar a acomodação em uma bagunça, em especial garantindo a limpeza dos banheiros, o armazenamento de móveis, objetos e pratos. Por favor, também esvazie a geladeira, latas de lixo e lava-louças. Por favor, remova também o linho de todas as camas e destaque toalhas. Roupas de cama, toalhas de chá e toalhas são fornecidas. Um pacote semanal de manutenção de piscina também está incluído no aluguel. No entanto, se os inquilinos quiserem uma passagem adicional, este serviço excepcional será cobrado € 60,00 TTC aos inquilinos (custo de manutenção de um pool). 9) animais - Animais de estimação, mesmo animais de estimação, não são permitidos. Sua presença resultaria na rescisão imediata deste contrato. 10) interrupção da estadia - Em caso de interrupção antecipada da estadia pelo inquilino, e se a responsabilidade do locador não for questionada, não será feita restituição, exceto a do depósito de segurança nas condições indicadas no artigo 5º. Em caso de interrupção antecipada da estadia solicitada pelo locador ou pelo agente para descumprimento das condições de contratação deste contrato pelo inquilino (organização de partes/eventos, terceiros que fiquem na acomodação sem o acordo do locador ou do agente, reclamação dos vizinhos por poluição sonora ou agressão, etc.), o inquilino deve tirar licença da acomodação no prazo de 24 horas após o aviso formal para deixar a moradia pelo menor ou agressão, etc.), o inquilino deve tirar licença da acomodação no prazo de 24 horas após o aviso formal de saída da moradia pelo menor ou agressão. Seu mandatary. As noites não realizadas na acomodação não serão reembolsadas ao inquilino. 11) política de cancelamento - O inquilino se beneficia da possibilidade de cancelar sua reserva gratuitamente (reembolso do depósito de 30%) até 30 dias antes da chegada. Por outro lado, o depósito não será devolvido se o cancelamento ocorrer entre 30 e 14 dias antes da data de chegada programada. Se o inquilino cancelar com menos de 14 dias de antecedência, as noites não gastas na acomodação não serão reembolsadas. Força maior: Em caso de cancelamento de voos, ou greve da companhia aérea que era para transportar o inquilino e os turistas previstos neste contrato, Ou devido ao fechamento de fronteiras ou restrições nas viagens entre a França metropolitana e a Reunião devido à epidemia de Coronavirus que está atualmente em fúria, Ou em caso de teste positivo de Covid (com produção de prova) impedindo a viagem do inquilino e/ou turistas previstos neste contrato, Ou em caso de sérias preocupações médicas ter solicitado internação (com produção de certificado de internação) do inquilino e/ou turistas previstos neste contrato - Ou em caso de recusa do arquivo relativo ao motivo convincente pela Prefeitura de Reunião - Então o contrato pode ser rescindido ou adiado. Em caso de rescisão até 7 dias antes da data prevista de chegada, as quantias pagas serão reembolsadas integralmente ao inquilino (com exceção de uma taxa administrativa de 100 €), e a acomodação será liberada de qualquer compromisso com o inquilino nas datas previstas neste contrato. Em caso de rescisão menos de 7 dias antes da data prevista de chegada, o depósito não será devolvido, e a acomodação será liberada de qualquer compromisso com o inquilino nas datas previstas neste contrato. Em caso de adiamento, os valores pagos serão mantidos pelo agente até que novas datas de estadia sejam definidas, dependendo da disponibilidade da acomodação. 12) cláusula resolutiva - Está expressamente acordado que na ausência de pagamento no prazo acordado de todo ou parte do aluguel, as taxas do depósito de títulos, este aluguel será rescindido automaticamente. Em caso de descumprimento pelo inquilino de uma das obrigações contratuais, este contrato será rescindido ipso jure. Esta rescisão entrará em vigor após um período de 48 horas após uma simples intimação por carta ou carta registrada entregue à mão permaneceu sem sucesso. 13) piscina - O aluguel tem piscina e jacuzzi. Esses espaços são protegidos por uma barreira e um alarme (sistemas de proteção aos padrões), mas permanecem não monitorados. O uso da piscina envolve riscos e seu uso por crianças deve ser constantemente vigilante. O locador e seu agente negam qualquer responsabilidade em caso de acidente de qualquer tipo durante o período de aluguel. |
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