Donnez vie à vos vacances !

Le Logis du Four

Chambre d'hôtes - Vacances & week-end à Soudan

Le Logis du Four - Chambre d'hôtes - Vacances & week-end à Soudan

2 rue du four - Soudan

Dans un petit écrin de verdure au cœur de Soudan, un charmant village dans les Deux-Sèvres, se cache le havre de paix pour vous reposer au contact de la nature. Nous ouvrons notre porte tout au long de l'année et nous vous invitons à vous ressourcer dans un cadre tranquille. Nos chambres bénéficient d'un emplacement privilégié non loin des sites incontournables des Deux-Sèvres, sans oublier le futuroscope, le marais poitevin et le puy du fou - Sous la belle façade en pierres de cette ancienne grange rénovée se trouvent deux chambres confortables pour des nuits douces et reposantes. Ces pièces classées « 3 clés » par Clévacances disposent d'une literie haut de gamme et de sanitaires indépendants. Nous vous proposons également une cuisine tout équipée avec tout ce dont vous avez besoin pour préparer des en-cas et le dîner. Un salon baigné d'un climat chaleureux est également à votre disposition dans notre jardin pour satisfaire pleinement vos envies de détente. Nous avons aménagé un coin barbecue et mettons à votre disposition une plancha sur la terrasse si vous avez envie de préparer des grillades délicieuses au retour de vos escapades touristiques. Les sites à visiter ne manquent pas dans la région : le Château de Cherveux, l'église de Melle, les maisons traditionnelles de Parthenay, etc. En outre, des activités délassantes vous seront proposées non loin de la maison d'hôtes, notamment pêche, randonnées en vtt ou pédestres, équitation, baignade, escalade, golf, canoë-kayak, patinage, sports nautiques, géocaching… - Des séjours à thème vous sont proposés sur l'initiation et perfectionnement en cartonnage et encadrement

Tarifs et disponibilités

Tarif unique
Côte Atlantique
57 €
62 €
Marais Poitevin
58 €
66 €
74 €
Table d'hôtes
18 €
Taxe de séjour
050 €
par nuit par adulte
Réduction de 14% pour les séjours à partir de 8 nuits
Pour la chambre "Marais Poitevin" tarif 2 personnes 2 lits 70 € - Nous vous proposons une dégustation de 7 fromages de chèvre à 12 € par personne (eau et pain fourni)

Contact

Réthoré
07 50 60 95 80
05 49 06 52 09
Langues parlées:

Équipements

Capacité totale5 personnes
Chambre 1(Côte Atlantique)
22 m², 1 lit double, douche, WC privés, Clévacances 3 clés
Chambre 2(Marais Poitevin)
25 m², 1 lit double, 1 lit simple, douche, WC privés, Clévacances 3 clés
RestaurationTable d'hôtes, coin cuisine, bouilloire électrique, réfrigérateur
ConfortLit bébé, climatisation, télévision, terrasse, spa
ServicesAccès Internet
Loisirs aux environsGolf, randonnées, VTT, pétanque, patinoire, baignade, pêche, bowling, cinéma, shopping, région incontournable pour le géocaching, géocaching

Politique de l'établissement

TarifsTarifs dégressifs selon durée
Non compris dans le prixTaxe de séjour
Compris dans le prixPetit déjeuner
Dépôt de garantieAcompte de 25% du loyer
PaiementCarte bancaire, chèque, virement bancaire, paiements via Paypal acceptés, chèques vacances, espèces
Autre
Nous vous accueillons à partir de 17h jusqu'à 20h. Si arrivée avant ou après, nous prévenir - Article 1. Objet : Ce contrat est réservé à l'usage exclusif des locations de vacances agréées Chambres d'Hôtes Clévacances et seule la loi française est applicable au contrat. Article 2. Dispositions Générales : Aucune modification (rature, surcharge, …) ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l'accord des deux parties. Le propriétaire s'engage à ne divulguer à aucun tiers les informations de - quelque nature que ce soit, sur quelque support que ce soit, que le locataire aura été amené à lui donner à l'occasion de l'exécution du présent contrat. Ces dernières dispositions ne sont toutefois pas applicables s'agissant des - Demandes de renseignements qui seraient formulées par les administrations et/ou les Tribunaux. Article 3. Conclusion du contrat et paiement : La réservation devient effective dès lors que le locataire a retourné au propriétaire un exemplaire du présent contrat accompagné du montant des arrhes ou de l'acompte (maximum 25%) du séjour, avant la date indiquée au recto. Le solde du loyer doit être versé le jour de l'arrivée après l'établissement d'un - État des lieux contradictoire. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit par le propriétaire, soit par un mandataire du propriétaire dûment habilité et muni d'un pouvoir écrit. Les charges non incluses dans le loyer doivent être acquittées en fin de séjour. Article 4. Dépôt de garantie : Le locataire verse à son arrivée un dépôt de garantie en plus du solde du loyer (minimum : 30% ; maximum : 50% du montant du loyer). Il sera restitué dans un délai maximum de 15 jours à compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire, des montants à la charge du locataire aux fins de remise en état des lieux. Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire sur la base de l'état des lieux de sortie, constat d'huissier, devis, factures… Si le dépôt de garantie est insuffisant, le locataire s'engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire. Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation au paiement du loyer. Article 5. Durée : Le locataire doit quitter les lieux à l'heure prévue par le contrat ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux. Le locataire ne peut en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque - Droit au maintien dans les lieux à l'expiration de la période de location initialement prévue par le contrat, sauf accord du propriétaire. Article 6. Utilisation des lieux : Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu'il en a faite et le maintiendra en état de servir. Le locataire jouira de la location d'une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux. Les locaux loués sont à usage d'habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité professionnelle de quelque nature que ce soit (maximum 3 mois). A son départ, le locataire s'engage à rendre la location aussi propre qu'il l'aura trouvée à son arrivée. Toutes réparations quelle qu'en soit l'importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours de location, seront à sa charge. La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire. La sous-location est interdite au preneur, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat ; le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au propriétaire. L'installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire. Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d'accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l'état descriptif. A titre exceptionnel et sous réserve de l'accord du propriétaire, il pourra être dérogé à - cette règle. Dans ce cas, le propriétaire sera en droit de percevoir une majoration de prix qui devra être préalablement communiquée au locataire et consignée sur le contrat de location. Article 7. Accueil d'animaux : Si le propriétaire accepte l'accueil d'animaux domestiques, le locataire doit lui préciser les animaux qui l'accompagnent. Le recto du contrat précise les conditions tarifaires d'accueil de ces animaux. Un règlement intérieur défini par le propriétaire peut préciser les modalités d'accueil de ces animaux. Article 8. Etat des lieux et inventaire : L'état des lieux et l'inventaire du mobilier et divers équipements sont faits en début et en fin de séjour par le propriétaire ou son mandataire et le locataire. En cas d'impossibilité de procéder à l'inventaire lors de l'arrivée, le locataire disposera de 72 heures pour vérifier l'inventaire affiché et signaler au Propriétaire les anomalies constatées (concernant les séjours d'une durée inférieure à ou égale à 4 jours, le délai de 72h est ramené à 24h). Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l'entrée du locataire. Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire ou son mandataire. Si le propriétaire ou son mandataire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine. Article 9. Conditions de résiliation : Toute résiliation du présent contrat doit être adressée par courrier recommandé avec accusé de réception, la date de réception faisant foi. Selon l'article L.114-1 du Code de la Consommation, sauf stipulation contraire dans le contrat de location, les sommes versées à l'avance pour réserver sont considérées comme des arrhes. A) En cas de versement d'arrhes (cf au recto) En cas d'annulation par le locataire avant l'arrivée dans les lieux, pour - Quelque cause que ce soit, sauf cas de force majeure, les arrhes restent acquises au propriétaire. En cas d'annulation par le propriétaire avant l'entrée dans les lieux, pour quelque cause que ce soit, sauf cas de force majeure, il doit reverser au locataire le double du montant des arrhes reçues. Cette restitution sera adressée au locataire par courrier recommandé avec accusé de réception dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la réslliation. B) En cas de versement d'un acompte (cf au recto) En cas d'annulation par le locataire avant l'arrivée dans les lieux, l'acompte reste acquis au propriétaire. Celui-ci peut lui demander en outre le solde du montant du séjour, si l'annulation intervient moins de 30 jours avant la date prévue d'entrée dans les lieux. Si le locataire ne se manifeste pas dans les 24 heures qui suivent la date d'arrivée indiquée sur le contrat, le présent contrat est annulé et le propriétaire peut disposer de sa location. L'acompte reste également acquis au propriétaire qui peut demander le paiement du solde de la location. En cas d'annulation par le propriétaire, celui-ci reverse au locataire l'intégralité des sommes versées. Le locataire peut demander des dommages et intérêts ou des indemnités pour le préjudice moral et le préjudice financier subi. C) En cas de résiliation en cours de contratLorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la - durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le locataire, détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, …). Cette résiliation, qui intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception du - courrier lui notifiant cette décision. Dans ce cas, quelle que soit la cause de la résiliation, l'intégralité du montant des loyers demeure acquise au propriétaire. Le propriétaire se réserve le droit de conserver le montant du dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe «dépôt de garantie ». Article 10. Interruption du séjour : En cas d'interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n'est pas mise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de garantie. Si le locataire justifie de motifs graves présentant les caractères de la force majeure (événement imprévisible, irrésistible et extérieur au locataire) rendant impossible le déroulement de la location, le contrat est résilié de plein droit. Le montant des loyers déjà versés par le locataire lui est restitué, au prorata de la durée d'occupation qu'il restait à effectuer. Article 11. Assurances : Le locataire est tenu d'assurer le local loué. Il doit vérifier si son contrat d'habitation principale prévoit l'extension villégiature (location de vacances). Dans l'hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d'assurances et lui réclamer l'extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause “villégiature”. Une attestation d'assurances lui sera réclamée à l'entrée dans les locaux. Article 12. Litiges : Toute réclamation doit être adressée dans les meilleurs délais à l'Organisme Départemental agréé Clévacances, qui interviendra pour favoriser le règlement à l'amiable des litiges : - si le contrat a été signé par le propriétaire et le locataire, - si la réclamation est formulée dans les trois premiers jours après l'arrivée, pour tout litige concernant l'état des lieux ou l'état descriptif, - à l'issue du séjour pour toutes les autres contestations. Pour tous les litiges qui naîtraient de l'exécution ou de l'interruption du présent contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de l'immeuble objet de la location sont compétents.

Lieux d'intérêt aux environs

Église Notre-Dame (150 m)
Bois de Soudan (2.5 km)
Le musée des Tumulus de Bougon (6.1 km)
Tumulus de Bougon (6.5 km)
Musée du Sous-Officier (7 km)
L'abbatiale de Saint-Maixent-l'École (7.1 km)
Office de Tourisme de Saint-Maixent-l'École (7.2 km)
Château de l'Herbaudière (9.1 km)
Forêt de l'Hermitain (9.1 km)
Base de loisirs du Pont des Bergers (11.1 km)

Itinéraire d'accès

Sortie autoroute A10 n°31, prendre sur la droite, faire 2 km, traverser le village de soudan et avant la sortie vous trouverez sur votre droite un panneau "chambres d'hôtes". Vous êtes arrivés - Vous avez la possibilité de vous garer sur le parking non gardé à l'angle, dans notre rue, ou dans notre garade sur réservation

Restaurants à proximité

NomStyleTarifVille
Le Logis
Cuisine française30 € Saint-Maixent-l'École (7 km)
La marmite
Crêperie20 € Saint-Maixent-l'École (7.1 km)
Campanile Niort Est-La Crèche
Cuisine française18 € La Crèche (15.6 km)
Le Chapeau Rouge
Cuisine française27 € Lusignan (17.8 km)
Plaisirs des Sens
Cuisine créative29 € Niort (29 km)
La Crêperie de Xavier
Crêperie20 € Niort (29 km)

Activités de loisirs à proximité

NomType d'activitéTarifVille
Les Jardins du Gué
Nature et grand air5 € Lhoumois (32 km)
Parc du Futuroscope: Billet 1 jour
Divertissements45 € Chasseneuil-du-Poitou (45 km)
Parc du Futuroscope: Billet 2 jours
Divertissements82 € Chasseneuil-du-Poitou (45 km)
Parc du Futuroscope : Billet soirée
Divertissements20 € Chasseneuil-du-Poitou (45 km)
Balade en calèche au cœur du marais poitevin
Nature et grand air10 € à 12 € Maillezais (49 km)
Parcours araignée dans les arbres
Sensations sportives8 € à 20 € Taizé-Aizie (49 km)
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